Loja / comércio - Saldanha, Lisboa, arrendamento

Escritórios Renovados para Arrendamento no coração do Saldanha, Lisboa

Localizado numa das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, este edifício de escritórios recentemente requalificado oferece espaços amplos, luminosos, modernos e funcionais, adaptáveis ás diferentes dinâmicas empresariais, garantindo condições de segurança, de conforto térmico e acústico.

O Edifício é composto por 6 pisos acima do solo e 2 pisos em cave destinados a estacionamento com 42 lugares, 8 lugares para motas e arrecadações.

Possibilidade de arrendamento na totalidade (exceto piso 1) sendo ideal para uma sede corporativa.

Áreas Disponíveis para Arrendamento:

Piso 6 - 248 m², com renda mensal de 17,50€/m². Este piso beneficia de um terraço privativo com 12 m² de uso exclusivo. Deve ser arrendado em conjunto com o piso 5.
Piso 5 - 432 m², com renda mensal de 17,50€/m². Arrendamento conjunto com o piso 6.

Piso 4 - 432 m², com renda mensal de 17,50€/m².
Piso 3 - 432 m², com renda mensal de 17,50€/m².
Piso 2 - 432 m², com renda mensal de 17,50€/m².
Piso 0 (Loja) - 715 m², com renda mensal de 19,00€/m². Espaço comercial amplo, com excelente visibilidade e potencial para várias atividades.


Condições

Tipo de contrato: Contrato de arrendamento
Estacionamentos: 100€/lugar
Arrecadações: 5€/m2/mês
Condomínio escritórios: 2,36€/m2/mês (acresce IVA)
Condomínio loja: 1,45€/m2/mês (acresce IVA)
IVA na renda: Isento
Disponibilidade: Imediata

Características

Espaços amplos em open-space, com copas de apoio em cada piso
Receção moderna e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida
Fachada totalmente renovada com caixilharia TECHNAL e vidros duplos SAINT-GOBAIN, com isolamento térmico e acústico
Átrios e zonas comuns elegantes, com pavimento em mosaico efeito mármore e paredes revestidas a madeira natural
Sanitários modernos, com equipamentos SANINDUSA e bancadas em CORIAN branco
2 elevadores novos da SCHMITT+SOHN, com acesso do piso -2 ao 5
Escritórios com pavimento técnico, tetos falsos e iluminação LED
Sistema de Ar Condicionado VRF da Panasonic
Cobertura e terraços renovados, com isolamento térmico e acústico no piso superior


Com uma localização privilegiada no coração do Saldanha, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade a transportes públicos (metro, autocarros), comércio, serviços, restauração e zonas residenciais de alto padrão.


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