Loja / comércio - Saldanha, Lisboa, arrendamento

Escritórios Renovados para Arrendamento no coração do Saldanha, Lisboa

Localizado numa das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, este edifício de escritórios recentemente requalificado oferece espaços amplos, luminosos, modernos e funcionais, adaptáveis ás diferentes dinâmicas empresariais, garantindo condições de segurança, de conforto térmico e acústico.

O Edifício é composto por 6 pisos acima do solo e 2 pisos em cave destinados a estacionamento com 42 lugares, 8 lugares para motas e arrecadações.

Possibilidade de arrendamento na totalidade (exceto piso 1) sendo ideal para uma sede corporativa.

Áreas Disponíveis e Renda

Piso Área (m²) Renda Mensal €/m²
6 248 m² 17,50 €/m² Com terraço de 12 m² (uso exclusivo)
5 432 m² 17,50 €/m² Deve ser arrendado em conjunto com o piso 6
4 432 m² 17,50 €/m² —
3 432 m² 17,50 €/m² —
2 432 m² 17,50 €/m² —
0 (Loja. )715 m² 19,00 €/m² Espaço comercial amplo com visibilidade

Condições

Tipo de contrato: Contrato de arrendamento
Estacionamentos: 100€/lugar
Arrecadações: 5€/m2/mês
Condomínio escritórios: 2,36€/m2/mês (acresce IVA)
Condomínio loja: 1,45€/m2/mês (acresce IVA)
IVA na renda: Isento
Disponibilidade: Imediata

Características

Espaços amplos em open-space, com copas de apoio em cada piso
Receção moderna e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida
Fachada totalmente renovada com caixilharia TECHNAL e vidros duplos SAINT-GOBAIN, com isolamento térmico e acústico
Átrios e zonas comuns elegantes, com pavimento em mosaico efeito mármore e paredes revestidas a madeira natural
Sanitários modernos, com equipamentos SANINDUSA e bancadas em CORIAN branco
2 elevadores novos da SCHMITT+SOHN, com acesso do piso -2 ao 5
Escritórios com pavimento técnico, tetos falsos e iluminação LED
Sistema de Ar Condicionado VRF da Panasonic
Cobertura e terraços renovados, com isolamento térmico e acústico no piso superior


Com uma localização privilegiada no coração do Saldanha, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade a transportes públicos (metro, autocarros), comércio, serviços, restauração e zonas residenciais de alto padrão.


Na LISBOA INVEST não vendemos apenas imóveis. Selecionamos oportunidades com visão, critério e sentido de valor.
Cada propriedade representa mais do que uma transação — é uma decisão com impacto no tempo, no património e no estilo de vida de quem nos escolhe.
Valorizamos o detalhe, a localização, o potencial e sobretudo, a relação. Porque sabemos que um bom investimento começa com confiança e termina com satisfação.

Os imóveis certos não esperam. Se este lhe faz sentido, permita-nos acompanhá-lo na concretização da melhor decisão.
Na LISBOA INVEST lidamos com património como se fosse nosso — com visão, rigor e propósito.