Propriété commerciale - Saldanha, Lisboa, location

Bureaux rénovés à louer au cœur de Saldanha, Lisbonne

Situé dans l’un des quartiers d’affaires les plus prestigieux de Lisbonne, cet immeuble de bureaux récemment requalifié offre des espaces spacieux, lumineux, modernes et fonctionnels, adaptables aux différentes dynamiques d’affaires, assurant des conditions de sécurité, de confort thermique et acoustique.

Le bâtiment se compose de 6 étages hors sol et de 2 sous-sols pour le stationnement avec 42 places, 8 places pour les motos et des salles de stockage.

Possibilité de louer dans son intégralité (sauf 1er étage) étant idéal pour un siège social.

Surfaces disponibles à la location :

Étage 6 - 248 m², avec un loyer mensuel de 17,50 €/m². Cet étage bénéficie d’une terrasse privative de 12 m² à usage exclusif. Il doit être loué en même temps que le 5ème étage.
Etape 5 - 432 m², avec un loyer mensuel de 17,50 €/m². Bail conjoint avec l’étage 6.

Etape 4 - 432 m², avec un loyer mensuel de 17,50 €/m².
Étage 3 - 432 m², avec un loyer mensuel de 17,50 €/m².
Etudes 2 - 432 m², avec un loyer mensuel de 17,50 €/m².
Étage 0 (Boutique) - 715 m², avec un loyer mensuel de 19,00 €/m². Grand espace commercial, avec une excellente visibilité et un potentiel pour diverses activités.

Conditions

Type de contrat : Contrat de bail
Parking : 100 €/place
Stockage : 5€/m2/mois
Copropriété de bureaux : 2,36€/m2/mois (plus TVA)
Magasin en copropriété : 1,45€/m2/mois (plus TVA)
TVA sur les loyers : Exonéré
Disponibilité : Immédiate

Fonctionnalités

Grands espaces ouverts, avec garde-manger de soutien à chaque étage
Accueil moderne et accès adapté aux personnes à mobilité réduite
Façade entièrement rénovée avec huisseries TECHNAL et double vitrage SAINT-GOBAIN, avec isolation thermique et acoustique
Halls d’entrée et espaces communs élégants, avec sols en mosaïque effet marbre et murs recouverts de bois naturel
Toilettes modernes, avec des luminaires SANINDUSA et des plans de travail en CORIAN blanc
2 nouveaux ascenseurs SCHMITT+SOHN, avec accès de l’étage -2 au 5
Bureaux avec sols techniques, faux plafonds et éclairage LED
Système de climatisation VRF de Panasonic
Toiture et terrasses rénovées, avec isolation thermique et acoustique à l’étage supérieur

Avec un emplacement privilégié au cœur de Saldanha, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité, de la proximité des transports en commun (métro, bus), des commerces, des services, des restaurants et des zones résidentielles haut de gamme.

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