Bâtiment - Santa Maria, Sal, à vendre

Nous vous présentons une opportunité d’investissement à Santa Maria - Sal Island.

Cet immeuble de 3 étages + rez-de-chaussée combine des unités résidentielles de différents types avec un espace commercial, offrant un fort potentiel de rentabilité tant sur le marché touristique qu’en location à long terme.

Composition du bâtiment :

2 appartements T1 + sopalco (mezzanine) → fonctionner comme T2, avec une surface supplémentaire qui peut être utilisée comme deuxième chambre, bureau ou espace de loisirs.
4 Appartements T1
2 Appartements T0 (studios)
Espace commercial au rez-de-chaussée → avec salle de bain privée et cour arrière, idéal pour café, restaurant, magasin ou services de soutien touristique.

Caractéristiques de l’appartement :

Appartement 1 de 34,82 m², situé au rez-de-chaussée.
Appartement 2 de 38,94 m² situé au rez-de-chaussée, un T0 avec une superficie généreuse pour la typologie.
Appartement 3 de 55,58 m² situé au 1er étage, spacieux T1 qui privilégie le confort.
Appartement 4 de 51,54 m² situé au 1er étage, T1 bien distribué et avec une bonne luminosité.
Appartement 5 de 55,58 m² situé au 2ème étage, grand T1 qui garantit fonctionnalité et commodité.
Appartement 6 de 51,58 m² situé au 2ème étage, T1 équilibré avec un espace optimisé.
Appartement 7 de 55,58 m² situé au 3ème étage, T1+Sopalco.
Appartement 8 de 51,54 m² situé au 3ème étage, T1 +Solpaco.
Espace commercial de 51,54 m², au rez-de-chaussée, espace adaptable à différents usages commerciaux.

*Tous les appartements sont meublés, équipés de la climatisation et disposent d’un balcon à l’avant et à l’arrière (sauf ceux du troisième étage).

Le bâtiment est en phase de rénovation - avec des travaux de requalification et de mise à jour des finitions

Caractéristiques principales :

2 appartements par étage
Emplacement avec accès à la plage, aux commerces et aux services.
Diversité des typologies qui attire différents profils de locataires et de touristes.
Potentiel d’appréciation élevé.
Cour arrière associée à un espace commercial, un différentiel unique pour les entreprises locales.

Points forts pour les investisseurs :

Il combine les revenus résidentiels et commerciaux dans un même actif.
Parfait pour l’exploration dans les hébergements locaux (Airbnb/Booking).
Potentiel d’appréciation future avec la croissance touristique de Santa Maria.
Un bâtiment complet avec un logement local actif et un potentiel d’appréciation future.

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